法国学区房身价几何：名校附近房价高出均价7%-27%

2017-09-28 10:37:14 | 来源：青年参考 | 编辑：马新蕊

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在法国，好学校附近房价高的现实，同样反映了教育资源向富裕阶层积聚的趋势。

学区房这个概念在法国很火。笔者抱着好奇心查阅法国房地产经纪网站后发现，在法国9大城市，名牌中学附近的住房价格比同一城市的平均房价高出7%至27%。

结论显而易见：要想让子女在公立初中获得优质教育，代价不菲——主要不是因为学费贵，而是因为好中学附近的住房价格贵。

譬如，“MeilleursAgents”网站对巴黎和外省8个城市的学区房进行了专题研究。该网站根据权威媒体列出的最佳初中排行榜，对升学率最佳的中学周边300至500米的房产价格进行了大数据统计。

其中，波尔多、里尔、里昂的学区房不算太离谱，这3个城市的优质中学附近的房价比均价分别贵7%、8%与9%。在图卢兹和蒙彼利埃，“好学校地段”与“坏学校地段”间的价格差异最大，甚至超过了巴黎，这3个城市的学区房分别比均值贵了27%、22%与17%。

MeilleursAgents董事长塞巴斯蒂安·德拉丰就此自问自答说：“是因为街区里有好学校，刺激了需求而导致房价上涨？还是因为成绩好的学生集中在富人区，富人子弟享有较有利的环境？大概两者兼而有之。无论如何，现状令人担忧。在人们大谈机会均等之际，这种用金钱筛选学生的门槛只能令人遗憾。”

在某些特殊的学校附近，房价波动更加剧烈。调查显示：在巴黎第七区的VICTOR DURUY高中周边，每平米房价高达13156欧元，比巴黎平均房价贵51%。

与此相反，在某些街区，甚至包括巴黎，购房客仍能找到比全市均价低的不动产，而且子女依然享有进名校的机会。在里尔郊区洛姆镇的GUY MOLLET初中旁边，房价比均价便宜20%；巴黎的JEAN DE LA FONTAINE初中附近每平米房价8358欧元，GEORGE COURTELINE初中附近每平米7991欧元。在这些街区，既可买到较便宜的房子，子女也可获得优质教育。